Экспертиза сметной документации

От того, насколько верно выбрана нормативная база и корректно использованы нормативные показатели, зависит результат работы сметчика по определению сметной стоимости строительства. Незаметные беглому взгляду неточности и ошибки могут привести к очень серьезным последствиям: перерасходу отведенного бюджета, срыву сроков выполнения работ и т.п. Если этапы работ и связанные с ним размер и сроки оплаты приведены в надлежащее состояние, то инвестиции и капиталовложения будут использованы рационально, экономически обоснованно.

Если подрядчик приступил к выполнению строительных работ без предварительной проверки сметной документации со стороны заказчика, то грамотно и правильно составленная смета позволит организовать контроль на любом этапе работ. Инвестор может проверить целевое использование инвестиций, заказчик – расход строительных материалов, размер средств, предназначенных на оплату труда рабочих и оплату отработанных машино-часов техники.

Перед участием в конкурсах и тендерах некоторые недобросовестные подрядчики умышленно занижают сметную стоимость проекта, надеясь на то, что заказчика заинтересует самая низкая цена на возведение интересующего его объекта. Однако, после утверждения соискателя в качестве исполнителя, вдруг обнаруживаются неточности и ошибки в сметах, требующие открытие нового, дополнительного финансирования строительства.

По истечении каждого месяца подрядчик представляет заказчику Акт выполненных работ, подписав которые, заказчик фактически принимает их к оплате. Если не проявлять должного внимания, подрядные организации могут воспользоваться неосведомленностью заказчика и получить оплату за невыполненные работы, или за их часть.

Некоторые клиенты сметных компаний ошибочно полагают, что составление сметной документации (или проверка) стоят очень дорого. Это – ошибочное заблуждение лишний раз подтверждающее нежелание заказчиков повышать свой информационный уровень. Наши услуги, как правило, стоят до 3% от общей стоимости проекта, и не требуют длительных временных затрат. Мы работаем оперативно, качественно, принципиально и ответственно.

Наши сотрудники готовы не только составить для вас сметную документацию, но провести независимую экспертизу смет, гарантирующую высокое качество оценки и рекомендации эксперта по совершенствованию строительной сметной документации.

Что включает в себя экспертиза смет:

- проверку состава работ по сметам;
- соответствие объемов работ тем, что запланированных в сметах;
- корректность применения коэффициентов и расценок;
- количество и стоимость услуг спецмашин, техники и оборудования;
- соответствие фактических и сметных цен;
- объемов незавершенных работ;
- обоснованности каждой сметной позиции и т.п.

Итогом разработанной сметной документации является официальное Заключение о стоимости. Как правило, для этого используют нормативные или рыночные расценки, в соответствии с требованиями законодательства и условиями технического задания. Эксперт, проводивший экспертизу сметы, приводит рекомендации по усовершенствованию проверенной сметы.