Проверка достоверности сметной стоимости строительства

Если проводится бюджетное строительство, реконструкционные или капитальные ремонтные работы, то необходимо провести проверку достоверности параметров сметной документации. Ведь если в смете существуют ошибки, то есть риск значительного перерасхода средств местного, федерального или госбюджета. Одновременно есть вероятность, что заказчик не расплатится с подрядчиком, поскольку у бюджетного финансирования есть ограничения, касающиеся стоимости финансирования каждого объекта.

На стоимость строительных работ влияют проектные решения, которые были приняты составителями проектной документации. Все проектные решения имеют определенную стоимость в ходе их реализации. Данные сведения отображаются в сметном разделе проекта и разделе организации строительства на том или ином объекте. Итоговая стоимость работ может быть существенно изменена, если в этом разделе были допущены ошибки.

Ошибки влияют на планирование и распределение финансовых ресурсов местных, федеральных, государственных бюджетов. Поскольку данные средства выделяются в ограниченном размере, требуется их рациональное использование.

Нередко сметная документация, которая поступает на проверку в нашу компанию, не соответствует законодательным нормам и требованиям. При этом подобная ситуация характерна и для бюджетных, и для коммерческих строительных работ.

Практика показывает, что к самым распространенным ошибкам относятся следующие:

• Неправильный расчет накладных расходов, сметной прибыли, временных и дополнительных расходов, а также коэффициентов пересчета нормативной стоимости на работы в фактические цены, актуальные на рынке строительства на данный момент.
• Неправильный подбор объектов-аналогов, используемых как примеры в расчете стоимости работ.
• Указание цен, которые принадлежат разным нормативным годам, в одной и той же смете.
• Необоснованное превышение трудозатрат, машино-смен строительного оборудования.
• Превышение расходов на транспортные услуги, завышение стоимости стройматериалов и технологического оборудования. Нередко применяется ресурсный метод расчета сметной стоимости в текущие цены.
• Необоснованное увеличение сроков строительных работ, что повышает временные, накладные, командировочные расходы, а также расходы на вахтовое строительство и на оплату труда работников заказчика.